甘南资产评估公司、评估公司哪个好、有哪些

公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京房山区辰光东路16号院青创大厦（全国总部） 微信号:zcpg968 联系人:李先生 　　在知识经济日益成为世界经济的主流的今天，作为知识经济的一种技术，专利资产以其新颖、实用、创新等特点，受到世界各国的高度重视。同时，为了实现专利资产的市场化、产业化，引导企业通过专利资产转让、许可、质押等方式，实现专利资产的市场价值，对专利价值进行评估是其关键环节。 　　专利权价值评估是一项系统而复杂的工作，具有较强的理论性、法律性、技术性和时效性。专利价值评估方法研究会一般涉及管理学、经济学以及法学、会计学等多个学科领域。 　　专利价值评估的传统方法，如重置成本法、市场法和收益法等，采用既有的经济方法对有形资产进行评估，尽管这些方法在评估过程中所考虑的因素和数据各不相同，也不完全适用于专利评估，但它们都是非常成熟和有效的方法，在专利价值评估中经常可以为评估者提供参考。 　　以知识产权形式出资的非货币财产，应当进行评估估价，核实财产，不得高估或低估。有关评估定价的法律、行政法规有规定的，从其规定。知识产权是指人们在社会实践中所创造的智力劳动成果的所有权。知识产权制度是随着科学技术的发展而产生和不断完善的，目的是更好地保护产权人的利益。众多不同领域、不同行业的商标聚集在一起，随着人们知识产权保护意识的增强，但许多人对商标的理解有一定的欠缺，对非专业人士而言，这很正常。 　专利权入股的方式具有以下几个显著特点： 　　股东和专利权人是同一类人，专利权人改变，则专利权人也改变。 　　股东保留专利权，而将专利实施权转让给被投资企业，作为企业成立时的注册资本。股东有义务维护专利。 　　股东通过专利实施许可合同将专利实施权转让给第三人，其内容由合同约定。专利实施权可约定以普通许可方式行使，也可以独占许可方式确定其内容，而专利实施许可合同中所指的专利实施权转让并不以登记和公告为要件。 　　专利权人转让专利实施权，可以收取费用，但应当将所收取的费用以股份形式支付，取得股东权。 　　专利实施权并不直接具有排除他人侵权的效力，只有通过专利权人即股东行使权利，才能实现专利权人的利益。因为专利实施权入股具有可操作性，又被认为是以专利技术入股。因而其合法性虽不受质疑，但专利实施权作为股东出资的客体却存在较大的法律瑕疵。 　土地使用权评估所需要的资料清单 　　产权资料 　　1、国有土地使用权证书; 　　2、国有土地使用权出(转)让合同、协议。 　　规划资料 　　1、政府有关部门关于土地使用问题的批文; 　　2、土地使用权获取途径、方式、过程等背景资料; 　　3、土地开发规划说明及规划图。 　　4、土地规划用途、建筑面积、容积率、绿化标准及规划部门的批文。 　　地价资料(协助提供—存于国土局) 　　1、城市基准地价文件及图表; 　　2、城市用地分类表; 　　3、地产所在地区土地级别。